연면적
144평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
광고중
| 주소 | 서울 은평구 대조동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 35억 |
| 수익률 | 2.26% | 대지면적 평단가 | 6,615만원(평) |
| 연면적 평단가 | 2,423만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억1,607만(평) |
| 총보증금 | 1억3,700만 | 총임대료 | 633만원 |
| 면적정보 | 대지 174.9㎡ 53평 / 건축 99.68㎡ 30평 / 연 477.36㎡ 144평 | 층정보 | 지하 1층/지상 4층 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1990-12-22 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
🔸 구산역 도보2분여거리
🔸 기본 안정 상업구역으로 임대안정수익 기대
🔸 노후수익용 또는 리뉴얼로 임대수익율 레벨업 가능
🔸 6호선 구산역 1번출구 100m 도보 2분
# 3호선,GTX 연신내역 813m 도보 12분
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
