연면적
81평대지면적
40평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 동교동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 55억 |
| 수익률 | 2.93% | 대지면적 평단가 | 1억3,753만(평) |
| 연면적 평단가 | 6,764만원(평) | 건축면적 평단가 | 2억3,582만(평) |
| 총보증금 | 1억7,000만 | 총임대료 | 1,300만원 |
| 면적정보 | 대지 132.2㎡ 40평 / 건축 77.1㎡ 23평 / 연 268.8㎡ 81평 | 층정보 | 지하 1층/지상 3층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 1,300 만원 | 주차 | 0 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | - | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매매 | 550,000 만원 | 융자금 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 17,000 만원 | 총월세 | 1,300 만원 |
| 실 투자금 | 533,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 1,300 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 1,300 만원 | 연 수익률 | 2.93 % |
| 호수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지 | 77.1㎡ 23.32평 | 근린생활시설 | - | - | 임대중 | - |
| 1 | 77.1㎡ 23.32평 | 근린생활시설 | - | - | 임대중 | - |
| 2 | 77.1㎡ 23.32평 | 근린생활시설 | - | - | 임대중 | - |
| 3 | 37.5㎡ 11.34평 | 근린생활시설 | - | - | 임대중 | - |
| - | - | - | 1억 7,000만 | 1,300만 | 임대중 | - |
| 현재 | 268.8㎡ 81.3평 | 1억 7,000만 | 1,300만 | |||
| 합계 | 268.8㎡ 81.3평 | 1억 7,000만 | 1,300만 | |||
Connect Space&Business
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강성근 팀장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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강성근 팀장
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
