연면적
81평대지면적
41평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 서교동 401-9 서울 마포구 양화로6길 87 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 63억 |
| 수익률 | 2.46% | 대지면적 평단가 | 1억5,484만(평) |
| 연면적 평단가 | 7,783만원(평) | 총보증금 | 1억1,000만 |
| 총임대료 | 1,270만원 | 관리비 | 60원 |
| 면적정보 | 대지 134.5㎡ 41평 / 건축 80.25㎡ 24평 / 연 267.58㎡ 81평 | 층정보 | 지상 5층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 0 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2024-05-09 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
1. 합정-홍대 잇는 메인상권 벚꽃길라인에 위치
2. 2024년 신축건물로 건물컨디션 최상임
3. 4-5층 공공임대중(29년 5월까지)으로 추가 임대수익 가능
(현수익률 2.5%이며 추후 4/5층 임대시 수익률 상향가능)
4. 안정적인 임대수익 가능하며 디자인스런 건물외관
5. 홍대 레드로드 바로 인접한곳으로 내.외국인 유동많은지역
<13미터 도로>
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강성근 팀장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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강성근 팀장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
