연면적
43평대지면적
160평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
광고중
| 주소 | 인천 강화군 강화읍 남산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 6억 |
| 대지면적 평단가 | 374만원(평) | 연면적 평단가 | 1,397만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,137만원(평) | 면적정보 | 대지 529㎡ 160평 / 건축 92.8㎡ 28평 / 연 141.896㎡ 43평 |
| 층정보 | 지상 2층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2015-01-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[ 매물 내용 ]
- 대지 : 약 160여평 지목 : 대
- 자연취락지구, 성장관리계획구역
- 건축면적 : 약28평 연면적 : 53평
🔸 강화군청, 풍물시장, 종합병원등 주요 인프라 확보된 입지의 전원주택
🔸 남산공원 인접 (등산, 산책로 확보) , 문화공간 다양
🔸 인근 초, 중, 고교들이 있어 자녀교육이나 실거주수요 꾸준
🔸 강화 남산리의 수요층이 두터운 편으로 상대적으로 매도 수월
🔸 지목이 대지로 농지전용부담 걱정 NO
🎨 도보로 편의시설(농협등) 이용가능 주변 잘 가꿔진 전원주택 구성
🎨 강화 메인입지의 전원구성으로 편익과 전원생활 동시 만족
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
