연면적
276평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
광고중
| 주소 | 경기 부천오정구 원종동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 50억 |
| 수익률 | 4.89% | 대지면적 평단가 | 2,653만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,810만원(평) | 총보증금 | 5억7,000만 |
| 총임대료 | 1,712만원 | 면적정보 | 연 912.98㎡ 276평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 4층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 근생 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 1,800 만원 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | - | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매매 | 560,000 만원 | 융자금 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 57,000 만원 | 총월세 | 1,800 만원 |
| 실 투자금 | 503,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 1,800 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 1,800 만원 | 연 수익률 | 4.29 % |
1. 시장입구 초입 코너입지 건물
2. 안정적인 임차로 수익률 양호
3. 공실우려 없는 입지 좋은 건물
4.수익률 4%대 안정적인 수익형으로 추후 임대료 상향가능
5.주변 재건축예정지로 신축아파트등 배후수요 높아질 지역
6.2026년 6월 내,외관 리모델링 완료
전면
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강성근 팀장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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강성근 팀장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
