연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
광고중
| 주소 | 인천 영종구 을왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 18억 |
| 토지합계 면적 | 1,113㎡ 337평 | 면적정보 | 토지 1,113㎡ 336.6825평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대지,답 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 사용승인일 | 1957 |
** 총 토지면적 336평
◾ 1필지 (자연녹지, 성장관리계획구역) : 약202평 / 지목 : 대지
2필지 (자연녹지, 성장관리계획구역) : 약133평 / 지목 : 답
◾ 건축가능(4층이하)
◾ 주변 900면 공영주차장 인접
◾ 바다해변 도보 2-3분여 거리
도로조건
◾ 도로 조건: 해당 지번 인근으로 소로2류(을왕리 해변도로 개설공사) 등 도시계획
도로 정비가 진행되고 있어 향후 접근 편의성이 더욱 개선될 전망
◾ 인천공항 차량 10-15분여 거리
주요개발호재
◾ 제3 연륙교 개통예정
◾ 인천국제공항 4단계확정
◾ 인근복합리조트 (인스파이어, 파라아디스시티등 대형 카지노,레저시설
◾을왕산 IFUS HILL 추진중
투자가치
◾ 희소성높은 바다 인접 부지, 탄탄한 기존 유동인구, 개선되는 교통망
🟠 추천 업종 ------------
대형 베이커리 카페, 오션뷰를 강조한 루프탑카페
프리미엄 스테이 & 글램핑장
공항연계 서비스시설
앵커 컨텐츠(실내 테마시설, 유명맛집 등 활용방안 다양)
|
김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
|
|---|
|
|
김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
