연면적
69평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 서대문구 홍은동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 23억 |
| 대지면적 평단가 | 2,612만원(평) | 연면적 평단가 | 3,355만원(평) |
| 면적정보 | 연 226.62㎡ 69평 / 토지 291㎡ 88.0275평 | 층정보 | 지하 1층/지상 2층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1971-12-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
- 코너 올근생 단독주택 [올수리 완료](용도근생)
1종일반. 대지 88평. 연면적95평.
지층. 1층. 2층. 다락.
매가23억(평당2600)
신축시 코너 경사도로 이용하여
- 총7개층 신축 가능 [주차장포함]
바로앞 문화체육회관. 초등학교.
- 유동인구 많고.
- 바로앞 체육회관 공용주차장 저녁및 주말 무료 이용.
- 주중낮에도 저렴하게 이용가능
홍은5구역 아파트대단지 착공 확정.
바로 앞에 서대문구청역 (경전철) 확정
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
