연면적
47평대지면적
22평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 아현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 23억 |
| 수익률 | 2.19% | 대지면적 평단가 | 8,779만원(평) |
| 연면적 평단가 | 4,860만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억4,582만(평) |
| 총보증금 | 5,000만원 | 총임대료 | 410만원 |
| 면적정보 | 전용 156.42㎡ 47평 / 대지 71.46㎡ 22평 / 건축 52.14㎡ 16평 / 연 156.42㎡ 47평 | 층정보 | 지상 3층 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 불가능 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 단독사옥 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1994-07-30 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
【CONNECT SPACE】
▫코지한 3개층 근생
▫이대역 도보 5분, 아현역 도보 6분
▫배후 아파트 주거 세대 풍부
▫건물 주차 불가 하지만 바로 앞 공영주차장
▫ 인근 메디컬 빌딩 신축 중으로 향후 유동인구 증가 기대
【매물개요】
▫종류-근린생활시설
▫사용승인일-1994.07.30
▫해당층수/총층수- 전체/3층
▫임대면적-156.42㎡
▫건물방향-남향
▫엘리베이터-X
▫주차-X
▫주소-아현동
▫입주가능일- 즉시입주가능
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※ 공인중개사법 18조 2,3항에 의거 해당 매물은
최초 게시일 당시 거래 가능한 실매물임을 확인하였으나,
광고 내용을 보는 시점에 거래가 완료되었을 수 있으므로,
거래 완료 여부 및 상세 내용 변동은 가능성이 있습니다.
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Ryan 과장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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Ryan 과장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
