연면적
233평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 서대문구 창천동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 40억 |
| 수익률 | 8.57% | 대지면적 평단가 | 5,201만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,719만원(평) | 건축면적 평단가 | 8,731만원(평) |
| 총보증금 | 5억 | 총임대료 | 2,500만원 |
| 면적정보 | 대지 254.2㎡ 77평 / 건축 151.45㎡ 46평 / 연 769.01㎡ 233평 | 층정보 | 지하 1층/지상 5층 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2002-01-31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
■ 2호선 신촌역 5분(309m), 연세대 9분(569m)
■ 소유주 직영 - 원룸x12실, 고시원 22실, 공동 주방, 공동 화장실
■ 소유주 5층, 지하 사용 중 - 5층(방 2, 거실, 화 2), 지하(고시원 4실)
■ 명도 가능
■ 용도 변경 중도금 입금 후 가능
■ 계약금 10% 중도금
■ 소유주 거주 부분까지 전체 임대 시 보증금 5억 / 임대료 3,000~3,500만 가능하다고 함
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
