연면적
199평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 현석동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 매매 | 45억 |
| 대지면적 평단가 | 7,050만원(평) | 연면적 평단가 | 2,260만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억3,538만(평) | 면적정보 | 대지 211㎡ 64평 / 건축 109.88㎡ 33평 / 연 658.16㎡ 199평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 5층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1992-08-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
-리모델링 하고 엘리베이터 설치하면 가치가 상승할 건물임
-인근이 거의 전체가 아파트 재개발 지역이어서 상가 건물도 들어서고 가치가
상승할 지역임
-올 근생 건물임
◈자세한 문의는 유선으로 문의 해주시면 해당 물건 외에도 대안을 제시하여 드리겠습니다.
◈매매 할 때 어려움을 겪으시는 리모델링, 신축, 각종 인허가, 세금 관련 문제들, 매수 후 임대 완료까지 책임지고 관리하여 드립니다.
◈라이즈 중개 법인은 빌딩, 토지, 단독주택, 등 상대적으로 합리적인 가격과 다양한 다수의 매물을 보유하고 있고, 가격의 협의와 투자 및 부동산 거래에 많은 경험과 노하우를 갖고 있어 고객 님의 투자에 도움을 드리고자 노력 하는 중개 법인 입니다
☎ 02-336-0595 / 라이즈중개법인 매매팀
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
