연면적
486평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 신공덕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 180억 |
| 수익률 | 2.9% | 대지면적 평단가 | 1억7,297만(평) |
| 연면적 평단가 | 3,699만원(평) | 건축면적 평단가 | 3억3,012만(평) |
| 총보증금 | 6억9,000만 | 총임대료 | 4,190만원 |
| 관리비 | 410원 | 면적정보 | 대지 300.5㎡ 91평 / 건축 180.25㎡ 55평 / 연 1,608.25㎡ 486평 / 토지 344㎡ 104.06평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 9층 | 용도지역 | 3종일반주거지역,일반상업지역 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2003-12-12 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
대: 404평 연면적: 389평
-더블역세권 대로변 입지의 메디컬빌딩
-옥외 광고판 설치 가능 임대료 수입 증가
임대내역
| 층 | 보증금(만원) | 월임대료(만원) | 관리비(만원) | 업종 |
| 1 | 7000 | 280 | 20 | 식당 |
| 1 | 10000 | 660 | 40 | 약국 |
| 2 | 7500 | 480 | 50 | 가정의학과 |
| 3 | 10000 | 600 | 60 | IT기업 |
| 4 | 10000 | 600 | 60 | 선원 |
| 5 | 10000 | 600 | 60 | 온라인쇼핑몰 |
| 6 | 5000 | 470 | 60 | 요가 |
| 7 | 9500 | 500 | 60 | 치과 |
| 8 | 자가사용 | 주택 | ||
| 합계 | 69000 | 4190 | 410 |
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
