연면적
154평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 연남동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 75억 |
| 수익률 | 2.53% | 대지면적 평단가 | 1억1,537만(평) |
| 연면적 평단가 | 4,873만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억9,265만(평) |
| 총보증금 | 1억3,000만 | 총임대료 | 1,555만원 |
| 면적정보 | 대지 214.9㎡ 65평 / 건축 128.69㎡ 39평 / 연 508.69㎡ 154평 | 층정보 | 지하 1층/지상 4층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1971-05-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
▶ 매매가 : 75억
▶ 용도 : 제2종근린생활시설 및 다가구주택
▶ 대지 : 214.9㎡ ( 65.01평 ) ▶ 연면적: 508.69㎡ ( 153.88평 )
▶ 용적률 : 182.87%
▶ 규모 : 지하1층 ~ 지상4층
▶ 화장실 : 각층당 개별 화장실
〓〓〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓〓〓
✔️ 홍대입구역(2호선, 경의중앙선, 공항철도)에서 도보 9분 거리에 위치
✔️ 연남동 핫플레이스 벚꽃길에 위치하여 환상적인 입지
✔️ 엘베있으며 주차도 가능함
✔️ 일부층 임대주고 사옥으로 사용하기에도 적합
✔️ 명도 및 용도변경 등 모든 조건 협의 가능
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
