연면적
299평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 서교동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 매매 | 95억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 449.7㎡ 136평 / 건축 218.67㎡ 66평 / 연 987.69㎡ 299평 |
| 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 주택및2종근생 | 기타용도 | 리모델링후 근생 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 방 / 화장실 | - / 16 개 (외부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 9 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2012-07-11 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
방송 관련 컨텐츠 회사나 유트브 채널 관련 회사 아이템으로 맞춤 건물임
★지층~4층근생으로 용도변경 5~6층 주택 (원룸 형태이나 주택은 사무실로 사용 가능)
★전부 명도 해서 현재 공실 ★매가는 조금 조절 가능
★반지층~2층은 사무실 구조 3~4층은 칸칸이 사무실 나누어져 있음 5층은 주택 다가구 (원룸)구조 6층은 통 으로 주택 구조 옥상 뷰 좋음
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
