연면적
196평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 용산구 갈월동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 매매 | 150억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 439.6㎡ 133평 / 건축 176.2㎡ 53평 / 연 646.62㎡ 196평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역,일반상업지역 |
| 주용도 | 2종근생 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 화장실 | - / 4 개 (외부/구분) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1955-12-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
▶서울역 숙대입구역 사이 대로변 노선상업지역
▶전층명도
▶후암1구역 및 주변 재개발 호재 (용적률 700% 오세훈시장이 추진하는구역)
▶단점은 단독개발은 현재 불가
▶대수선 및 용도변경은 가능하여 대수선 후 실사용 사옥이나 임대 추천
▶차후 재개발과 용산이슈로 시세차익 기대
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
