연면적
397평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
광고중
| 주소 | 서울 구로구 구로동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 95억 |
| 융자금 | 39억 | 대지면적 평단가 | 1억153만(평) |
| 연면적 평단가 | 2,393만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억6,949만(평) |
| 면적정보 | 대지 309.3㎡ 94평 / 건축 185.28㎡ 56평 / 연 1,311.95㎡ 397평 | 층정보 | 지하 1층/지상 9층 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 건물형태 | 오피스텔형 | 현재 업종 | 호스텔 |
| 추천 업종 | 호텔 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 개별(도시가스) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2020-04-07 |
| 빌트인 | 있음 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
대출 39억 (감정가 106억)
현재 호스텔로 주택 임대로 이용중임
명도후 호텔로 용도 변경 가능
(단기숙박업으로 전환시 / 에어비앤비 삼삼엠투) 월수익 5000만원 이상 가능
명도는 매도인 협조 해주기로 함 ( 명도 동의서 거의 다 받아서 갖고 있음)
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
