연면적
109평대지면적
54평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 합정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 39억 |
| 수익률 | 1.88% | 대지면적 평단가 | 7,210만원(평) |
| 연면적 평단가 | 3,582만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억2,036만(평) |
| 총보증금 | 6,000만원 | 총임대료 | 600만원 |
| 관리비 | 20원 | 면적정보 | 대지 178.8㎡ 54평 / 건축 107.11㎡ 32평 / 연 359.85㎡ 109평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 3층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩,단독사옥 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2006-09-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
🔹 합정역 도보 5분내외
🔹 조용한 이면길로 사옥이용에 적합
🔹 현재 사옥이용중이며 확장이전으로 매각진행
🔹 연면적 108평으로 사용면적 좋음
🔹 건물 내외관 컨디션 양호하여 관리수월
🔹 월 임대비용으로 내사옥 마련기회
본 매매건물은 (주)라이즈부동산 중개법인의 전속매물입니다.
기타 부동산,컨설팅분들은 공동중개 가능하니 편하게 연락주시면 감사하겠습니다.
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
