연면적
68평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 성산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 36억 |
| 대지면적 평단가 | 4,718만원(평) | 연면적 평단가 | 5,278만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억1,397만(평) | 면적정보 | 대지 252.2㎡ 76평 / 건축 104.42㎡ 32평 / 연 225.47㎡ 68평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 2층 | 용도지역 | 3종일반주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 개별(도시가스) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1988-12-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
▶ 매매가 : 36억
▶ 용도 : 근린생활시설
▶ 대지 : 252.2 m2 (76.29 평 )
▶ 연면적: 225.47 m2 (68.2 평 )
▶ 용적률 : 75.13 %
▶ 규모 : 지하1층 ~ 지상2층
▶ 화장실 : 층당 개별화장실
〓〓〓〓〓〓 매물특징 〓〓〓〓〓〓
✔️ 인근 매매 사례대비 저렴한 평단가
✔️ 사옥 신축 부지로 추천 (3종)
✔️ 대수선 및 신축시 건물 가치 상승 및 시세차익 예상
✔️ 성산역(대장홍대선) 수혜지역
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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이희원 이사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
