연면적
131평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 서대문구 연희동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 매매 | 60억 |
| 수익률 | 2.82% | 대지면적 평단가 | 9,508만원(평) |
| 연면적 평단가 | 4,572만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억7,401만(평) |
| 총보증금 | 2억1,000만 | 총임대료 | 1,360만원 |
| 면적정보 | 대지 208.6㎡ 63평 / 건축 113.98㎡ 34평 / 연 433.82㎡ 131평 | 층정보 | 지하 1층/지상 4층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 남동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 ) | 월매출 | 1,360 만원 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2019-04-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
🧨 연희동 사러가마트 연희맛로 메인길 상권
🧨 폭 넓은 도로변으로 노출도 가시성 좋음
🧨 서부선경전철 개통예정(2031년)
🧨 사옥 및 임대수익용으로 디자인선호도 좋은 수익형 건물
◾ 승강기 1대
◾ 층별 공용화장실 1개
◾ 주차5대(건물내3대, 거주자우선2대)
◾ 층별 세부면적
- B1층 면적 : 122.29㎡(36.99평)
- 1층 면적 : 69.56㎡(21평)
- 2층 면적 : 85.68㎡(25.91평)
- 3층 면적 : 94.35㎡(28.54평)
- 4층 면적 : 61.94㎡(18.73평)
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
