연면적
66평대지면적
35평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
광고중
| 주소 | 서울 마포구 합정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 매매 | 25억 |
| 대지면적 평단가 | 7,124만원(평) | 연면적 평단가 | 3,800만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억5,298만(평) | 면적정보 | 대지 116㎡ 35평 / 건축 54.02㎡ 16평 / 연 217.43㎡ 66평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 4층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남서향 ( 주된 출입구 기준, 주 출입구 ) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1988-10-26 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
합정역 도보8분내외
리모델링시 가치상승 기대
망리단길 대로변 코너 근생꼬마건물
활용성 임대수요 좋은 위치
** 임대금액 상승없이 계속 임대중으로
리뉴얼 후 재임대시 수익율 대폭 상승가능
** 용도변경, 명도 협의필요
B1층 - 직접사용 (창고로 사용)
1층1호 - 1000/100 (요식업)
1층2호 - 1000/80 (요식업)
2층 - 4000/70(월세) (주택)
3층 - 직접사용 (주택)
4층 - 1000/40 (주택)
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
