연면적
125평대지면적
62평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강동구 길동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 33억 |
| 면적정보 | 대지 206.6㎡ 62평 / 건축 121.99㎡ 37평 / 연 411.79㎡ 125평 | 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 다가구주택,근린생활시설 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 화장실 | - / 4 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 | 입주가능일 | 즉시입주가능 협의가능 |
| 사용승인일 | 2017-01-02 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
.강동역 초역세권
.신축급 엘리베이터설치된 컨디션 최상급 투자건물
.사옥형, 주거형 건물로 1층 상가임대와 더불어 수익창출이 큰 장점
.주변 역세권개발중으로 꾸준한 지가상승기대
.타지역대비 낮은 지가로 충분한 상승여력 보여짐
.지역입지 좋은매물로 자세한 사항 문의 주시면 상세답변드립니다.
저희 라이즈는 고객께 최선의 상담으로 매수-임대-매각까지 안전한 프로세스로 안내합니다.
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
