연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 서교동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 10억 |
| 면적정보 | 공급 129㎡ 39평 / 전용 58㎡ 18평 (전용률 45%) | 층정보 | (지하) 전체층 : 2층 |
| 주용도 | 근린생활시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 건물형태 | 단지내 상가 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 개별(전기) |
| 월매출 | 390 만원 | 방 / 화장실 | - / 3 개 (외부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 300 대 ) | 엘리베이터 | - |
| 테마 종류 | 20평 이하 소형 상가 | 입주가능일 | 즉시입주가능 협의가능 |
| 사용승인일 | 2012-07-19 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 최저층/최고층 | 29층/39층 | 총 주차대수 | 1,591대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.57대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주년월 | 2012-06 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 593% | 건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 02-334-8181 |
| 현관구조 | 계단식 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 26,704.1㎡(8,077평) | 건축면적 | 15,732.337㎡(4,759평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 294,605.605㎡(89,117평) |
합정역 초역세권 주상복합 상가 (역사 연결로 그 유입력 더 좋음)
주거, 오피스, 합정역 만남의 장소로의 소비층 두터운 복합건물
수익율 높은 구분상가로 노후대비 및 부수익창출 강추매물
임대수익 안정적이며 공실율 현저히 낮은 상가로 현재 우량임차인 장기
임차중으로 안정적 임대수익 실현중
자세한 내용은 문의바랍니다. 편안한 상담으로 안내합니다.
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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김은정 소장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
