연면적
66평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 서교동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 43억 |
| 대지면적 평단가 | 6,496만원(평) | 연면적 평단가 | 6,505만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억1,712만(평) | 면적정보 | 대지 218.8㎡ 66평 / 건축 121.37㎡ 37평 / 연 218.52㎡ 66평 |
| 층정보 | 지상 2층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1974-09-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
지하철 2호선/6호선 합정역 이용가능한
역세권 서교동에 위치해 있습니다
합정역 도보6분거리 이내로 역세권이며
주변도 신축개발을 통한 지속적인 상승중인 서교동입니다
코너 단독주택형 매물로
근린생활시설로 매수가능하여 취득세 및 대출시 유리한 매물입니다
앞뒤 도로 연결된 토지로
신축설계 잘 나오는 곳으로 사옥 및 임대수익형으로 개발 추천드립니다
주변도 지속적인 신축개발되고 있는 지역으로
추후 지가상승 기대됩니다!
명도 가능해서 바로 개발가능한 장점도 있으며
합정역 역세권으로 안정적인 임대수입도 가능합니다!!
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
