연면적
137평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 서교동 서교주택동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 58억 |
| 대지면적 평단가 | 7,038만원(평) | 연면적 평단가 | 4,234만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억1,740만(평) | 면적정보 | 대지 272.4㎡ 82평 / 건축 163.31㎡ 49평 / 연 452.78㎡ 137평 |
| 층정보 | 지상 4층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 공동주택 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2002-11-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 272.4㎡ 82평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 163.31㎡ 49평 (건폐율 59.95%) | 연면적 | 452.78㎡ 137평 |
| 용적률산정연면적 | 452.78㎡ 137평 (용적률 166.22%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 다세대주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 평지붕 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 세대 | 허가일 | 2001-07-10 |
| 착공일 | 2002-04-17 | 사용승인일 | 2002-11-13 |
지하철6호선 망원역 이용가능한 서교동입니다
망원역 도보3분거리에 역세권입니다
서교동에 위치한 곳으로
주변 조용하고 쾌적한 지역입니다
사옥으로 리모델링후 사용하기도 좋은
연면적나오는 주택입니다!
명도후 근린생활시설로 신축 및
대수선후 시세차익 가능한 곳입니다
디자인.출판.쇼핑몰,무역 등등
다양한 업종 사옥으로 사용 추천드립니다
신축으로 밸류업 원하시면
적극 추천드립니다^^
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
