연면적
81평대지면적
39평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 상암동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 45억 |
| 수익률 | 4.07% | 대지면적 평단가 | 9,597만원(평) |
| 연면적 평단가 | 4,574만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억9,194만(평) |
| 총보증금 | 1억7,000만 | 총임대료 | 1,470만원 |
| 면적정보 | 대지 130.1㎡ 39평 / 건축 77.5㎡ 23평 / 연 267.74㎡ 81평 / 토지 155㎡ 46.8875평 | 층정보 | 지상 4층 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 3개 |
| 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2007-10-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
관련번지 상암동 1488, 1489, 2-140
교통이 아주 좋은
dmc역 5분이내 초역세권에 위치한 신축입니다
주변 방송 관련 오피스 지역
안정적인 임차수요 가능한곳입니다
신축으로 리모델링중이며
지상5층까지 구성되어있습니다
주변 오피스밀집지역으로
안정적인 상가 및 사무실로 임차수요 가능한곳입니다
올근린생활시설 건물로
취득세부분 장점도 있는 건물입니다
수색역개발 / 광역철도 호재등
시세차익 가능한곳입니다^^
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
