연면적
147평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 성산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 | 매매 | 49억 |
| 대지면적 평단가 | 7,706만원(평) | 연면적 평단가 | 3,333만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억5,457만(평) | 면적정보 | 대지 210.2㎡ 64평 / 건축 104.79㎡ 32평 / 연 485.86㎡ 147평 |
| 층정보 | 지상 5층 | 용도지역 | 3종일반주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2023-09-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
성산동 오피스지역에 위치한 신축건물입니다
대로변 바로 뒤 이면도로변에 위치한 곳으로 입지 좋은건물입니다
지하1층~지상4층으로 구성되어있으며
2023년에 준공된 신축건물입니다
전체 통사옥으로 임차중이며
보증금 1억5천만원/임대료1500만원/관리비50만원으로 임차중입니다
주차도 편리하고 층고 높은내부이며
냉난방기옵션/신축엘리베이터 등으로 임차하기 좋은 조건입니다
성산역 개발호재로 인해
추후 시세차익도 기대됩니다^^
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
