연면적
59평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
광고중
| 주소 | 서울 마포구 서교동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 62억 |
| 대지면적 평단가 | 1억771만(평) | 연면적 평단가 | 1억466만(평) |
| 건축면적 평단가 | 2억933만(평) | 면적정보 | 대지 190.27㎡ 58평 / 건축 97.91㎡ 30평 / 연 195.82㎡ 59평 |
| 층정보 | 지상 3층 | 용도지역 | 준주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2015-09-09 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
2/6호선 환승역 합정역 초역세권에 위치한
준주거지역 건물입니다
합정역 역세권개발로 인한 용적률 인센티브적용가능한
합정역 준주거지역 입니다
앞뒤 도로가 있어서 신축을 통한
주차장 입지 매우 뛰어난 곳입니다
전체명도 가능해서
추후 신축으로 지상9층이상으로 신축하여 높은 임대수익 가능합니다
주변 오피스/리테일 입점수요 많은곳으로
안정적인 임차와 높은 임대수익이 다 가능한 매우 좋은 곳입니다
매매가격도 급매물가격으로 나온곳으로
신축개발로 적극 추천드립니다
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
