연면적
257평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 송파구 가락동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 110억 |
| 수익률 | 2.74% | 대지면적 평단가 | 1억1,733만(평) |
| 연면적 평단가 | 4,284만원(평) | 건축면적 평단가 | 2억2,055만(평) |
| 총보증금 | 1억5,000만 | 총임대료 | 2,400만원 |
| 관리비 | 800,000원 | 면적정보 | 대지 309.9㎡ 94평 / 건축 164.87㎡ 50평 / 연 848.81㎡ 257평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 5층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이상 빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2023-02-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
신축 첫입주로 아주 깔끔한 건물입니다
8호선 송파역에서 도보5분이내 역세권건물입니다
대로변에 인접한 입지로
교통도 아주 편리합니다
이면도로변 길목에 위치해 있어서
안정적인 건물입니다
주변도 쾌적한 지역으로
여러업종 임차 가능한곳입니다
안정적인 임차건물
임차사 안정적인 업체 입점되어있습니다
신축건물로 임대수익형 찾으시면
적극추천드립니다!^^
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
