연면적
135평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 성산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 40억 |
| 수익률 | 5.08% | 대지면적 평단가 | 7,556만원(평) |
| 연면적 평단가 | 2,965만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억2,644만(평) |
| 총보증금 | 12억 | 총임대료 | 1,125만원 |
| 관리비 | 600,000원 | 면적정보 | 대지 175㎡ 53평 / 건축 104.58㎡ 32평 / 연 445.91㎡ 135평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 5층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2023-05-03 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
성산동에 위치한 신축건물로
내부 외부 디자인스런 아주 감각있는 건물입니다
지하1층~지상5층까지 준공되어있으며
스튜디오 와 광고오피스로 전체 임차중입니다
신축건물로 아주 깔끔하고
엘리베이터 및 보안시설도 잘 되어있는건물입니다
사옥용으로 준공한 건물로
아주 디자인스럽고 단단하게 준공된건물입니다
부천대장~홍대역 광역철도 2024년 착공계획인
성산역이 들어설 입지도 좋은곳으로 추후 전철역 호재로 시세차익가능합니다
우량임차 들어있는 안정적인 수익형건물로
적극 추천드리는 건물입니다^^
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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정송해 대표/공인중개사
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
