연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 마포구 상암동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 매매 | 매매 | 15억4,000만 |
| 토지합계 면적 | 129㎡ 39평 | 용도지역 | 3종일반주거지역 |
| 주용도 | 근린생활시설 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 남향 | 난방 유형 | 도시가스 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 50억 이하 꼬마빌딩 | 사용승인일 | 1997/7 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 상암동 | 토지면적 | 129㎡ 39평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,344,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 20,971,900원 |
| 개별공시지가(합) | 818,376,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-11-18 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세각(불) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 129㎡ 39평 | 개별공시지가(㎡) | 6,344,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 20,971,900원 | 개별공시지가(합계) | 818,376,000원 |
| 포함 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 비행안전제2구역(지원),대공방어협조구역,과밀억제권역,정비구역,가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1963-01-14 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
소형 주택과 근생용도로 함께 사용하고 있는 꼬마빌딩입니다.
소액투자로 추천드리며 현 세입자 총 보증금 8천만원 월세 약 390만원 사용중입니다.
도로변 바로 접한 건물로 노출도도 괜찮습니다.
추후 지가상승 여지 아주 많습니다.
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강성근 팀장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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강성근 팀장
주식회사 라이즈부동산중개법인 - 정송해 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 양화로6길 9-28, 2층
중개등록번호 : 제 11440-2022-00175 호
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
